샌프란시스코 마리나 세이프웨이 자리에 848가구 고층 주택…최종 승인

22층·18층 두 동에 848가구…주법 따라 공청회 없이 실무 승인

샌프란시스코 마리나 지구(Marina District)의 세이프웨이 매장 부지를 고층 아파트로 바꾸는 개발 계획이 시 도시계획국(Planning Department)의 최종 승인을 받았다. 주민 반대로 1년 가까이 논란이 이어진 사업이다.

어떤 계획인가

대상지는 마리나 블루버드 15번지다. 개발사 얼라인 리얼 에스테이트(Align Real Estate)는 22층과 18층 두 동에 모두 848가구를 짓고, 이 가운데 86가구를 시세보다 싼 주택으로 내놓는다. 처음에는 25층·22층으로 계획했다가 높이를 낮췄다. 매장은 새 건물 1층에 지금보다 넓은 규모로 다시 문을 연다. 도시계획국은 6일자 공문으로 승인을 통보했다.

이번 승인은 상업 부지에 주택을 짓는 사업의 심사를 간소화한 주법 AB 2011에 따라 공청회나 환경 영향 검토 없이 실무 차원에서 이뤄졌다. 주 밀도 보너스를 적용해 이 일대 40피트 높이 제한도 넘어섰다. 지역 주민과 해당 지역구 수퍼바이저는 간소화 적용 자격에 이의를 제기했지만 받아들여지지 않았고, 주민 측이 제기한 연방 소송은 아직 진행 중이다.

알아두면 좋은 점

개발사는 이제 철거·터파기 허가를 신청할 수 있지만, 현 매장의 폐점 날짜는 아직 발표되지 않았다. 이 매장을 이용하는 주민은 공사 기간 대체 장보기 곳을 미리 알아두는 것이 좋다. AB 2011은 상업 용도 부지의 주택 개발 심사를 간소화하는 법이어서, 동네 마트·상가 부지 개발 소식에 관심을 두는 것이 좋다. 시세보다 싼 86가구의 입주 신청 일정은 아직 발표되지 않았다.