시애틀 지역 주택 매물 25% 급증…킹카운티 단독주택값 7% 하락

사진: Joe Mabel / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) · 라이선스

10월 북서부 MLS 통계…거래는 줄고 고를 집은 늘어

시애틀 일대 주택 시장이 사는 사람에게 유리한 쪽으로 기울고 있다. 워싱턴주 부동산 중개사들의 매물 공유 네트워크인 노스웨스트 MLS(NWMLS)가 5일 낸 10월 통계에 따르면, 관할 지역 전체의 매물은 2만3,519건으로 1년 전보다 25.2% 늘었다. 중간 판매 가격은 62만 달러로 3.1% 내렸다.

킹카운티 단독주택 7% 하락

킹카운티의 전체 중간값은 85만1,250달러로 4.1% 떨어졌고, 단독주택은 92만5천 달러로 7.2%, 콘도는 46만5천 달러로 15.5% 내렸다. 카운티 매물은 32.8% 늘었다. 벨뷰·레드먼드 등 이스트사이드(Eastside) 단독주택 중간값은 135만 달러로 12.9% 하락했고, 스노호미시카운티 중간값은 69만9,250달러로 5.4% 내렸다. 반면 계약 대기 건수는 17.8%, 거래 완료는 14.3% 줄었고, 재고 소진 기간은 3.02개월에서 4.41개월로 길어졌다.

한인에게 미치는 영향

집을 사려는 가정은 고를 수 있는 매물이 늘고 가격도 내려간 상황이지만, 주택담보대출 금리가 여전히 높다는 점을 함께 따져봐야 한다. 워싱턴대 부동산연구센터에 따르면 10월 30년 고정 금리는 평균 7.33%였고, 국책 모기지업체 프레디맥(Freddie Mac)의 5일 주간 평균은 7.18%였다. 집을 팔려는 경우에는 매물이 시장에 머무르는 기간이 길어진 만큼 가격과 일정을 여유 있게 잡을 필요가 있다.