샌프란시스코 다운타운 빈 쇼핑몰 ‘SF 센터’ 철거·재개발 추진

사진: Eric in SF / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0) · 라이선스

뉴욕 투자사 1억3,250만 달러에 인수 계약…오피스·주거·호텔 복합단지 구상

옛 웨스트필드 몰로 불리던 샌프란시스코 다운타운 마켓 스트리트(Market St.)의 대형 쇼핑몰 ‘샌프란시스코 센터(San Francisco Centre)’가 헐리고 새 복합단지로 바뀔 가능성이 생겼다. 뉴욕 투자회사 세븐 에퀴티 그룹(Seven Equity Group)이 대부분 비어 있는 이 건물을 1억3,250만 달러에 사들이기로 계약하고 재개발을 추진하고 있다.

개발 구상과 걸림돌

약 6에이커 부지에는 최고 400피트, 연면적 약 240만 스퀘어피트까지 건축이 허용된다. 인수자는 기존 건물을 철거하고 사무실·주택·호텔을 결합한 단지를 짓는 방안을 구상 중이며, 시 인허가에만 2년 안팎이 걸릴 것으로 보인다. 다만 시는 옛 엠포리움 백화점의 역사적 정면 외벽과 돔을 보존하도록 요구하고 있고, 부지 일부는 2082년까지 샌프란시스코 통합교육구(SFUSD) 땅을 빌려 쓰는 구조다. 재개발이 어려우면 지금 건물을 그대로 임대하는 방안이 대안으로 꼽힌다. 인수자는 최대 9,870만 달러 대출을 추진하고 있으며 대출 제안 마감은 20일이다.

알아두면 좋은 점

이 건물은 파월 스트리트(Powell St.) 바트·뮤니역과 연결된 다운타운 핵심 상권에 자리해 도심 회복의 상징처럼 여겨져 왔다. 철거나 착공은 시 심의를 거쳐야 하므로 당장 달라지는 것은 없다. 주거 시설이 들어설지, 역사 건물 보존 조건이 어떻게 정리될지는 앞으로 시 계획위원회 심의 과정에서 구체화된다.